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[创业进行时] 创业初期小店铺选址注意事项

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发表于 2015-7-4 13:50:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
  创业初期小店铺选址注意事项
    现在众多年轻人都期待着开店创业,特别是小型店铺最受欢迎。而对于开店,店址的选择是非常关键的问题。对于创业者来说,开小型商店在店址的选择上有什么要注意的呢?
  客流影响“含金量”
  商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少,在太原街、中街、长江街这样的已成规模的商业区店铺比较集中。
  人气高客流量自然大,因此选择五洲商业广场、百利保广场、盛京等地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。
  选址要有前瞻性
  并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间,像政府正大力开发的浑南地区,中国女人街作为有数十万居住人口的浑南地区唯一的商业项目,巨大的升值空间不言而喻。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
  注意铺位的性价比
  不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面,铺位的价格会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑整个店铺的性价比问题。
  对进驻商业广场的创业者来说,铺位的租金价格很重要,但整个商场的管理经营更为重要,好的商家并非将铺位成功卖出或租出后就大功告成,后期的经营管理、保证投资者有得赚是一个长期的运营过程,因此创业者必须把商家的后期运营操控重视起来。
  联盟创业“化整为零”
  目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高。而许多新建社区在开发时预留出的底层商铺部分或沿街而建的大型商铺常常因为平数过大而很难出租,价格上会有一定的下浮。在这种情况下,几个创业者以团体租赁的方式买下一二百平方米的大商铺然后再进行分割,细算下来可以节省不少费用。
  必须提醒广大创业者的是,小型商铺的竞争从来没有像今天这么激烈,而竞争的领域也从没有像今天这么广泛。
  据专家介绍,商铺投资应放眼于区域经济、收入水平、居住区规划、导入人口质量等发展趋势,着眼于商铺拥有的商圈、购买力的质量和数量以及商铺本身的品质,从中选出时间成本不高、增值潜力较大的商铺。因为在选好地点的同时做好经营才是重点。
  以上就是今天小编要向大家介绍的内容,怎么样,对于大家在店铺的选择上是不是有一定的帮助呢?
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