虽然期房是尚未建完的房子，但期房贷款和现房贷款一样，都是在客户提交的贷款审批通过之后，银行就会放款。而通常放款的次月，客户就要开始还月供，并不会因为期房还没有建完，银行就不放款。

　　在购买期房的时候首先会可能开发商的“五证”是否齐全，这“五证”是指房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证。

　　其次购房者在签约期房的时候一定要注意房屋的质量问题。第三，期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。

　　买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。最后，房屋交接，交接的时候需要查看房屋的基本设施是否齐全，水电气是否通畅。

　　而期房贷款的流程和现房贷款也差不多，客户要办理期房贷款的话，先交认购金，开盘时和开发商签预购合同，然后交定金、首付款，之后再准备好相关资料去银行申请房贷，银行受理业务后，就会对客户的资信情况等进行审核，审核通过，就会放款。从提出房贷申请，到贷款资金发放下来，大概需要20个工作日左右。