假如购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会依据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

　　1、创业贷款出现逾期。若用户的创业贷款是正常还款状态，对于申请房贷是没有负面影响的。反之，若申请人在偿还创业贷款期间出现了逾期行为，那用户的个人信用就会受到损害，而房贷审核过程中是会查询用户的征信情况的，因此，只要机构发现用户以往的创业贷款有逾期记录，就会降低用户的综合评分，从而导致用户的房贷申请无法顺利通过。

　　2、还款能力欠佳。用户名下有创业贷款的情况下，银行在审核其房贷申请时就会考虑用户的还款能力。若平台评估用户当前的经济情况只够承担创业贷款时，为了避免增加用户的还款压力，一般不会同意用户的房贷申请。

　　因此，若用户在名下有创业贷款的情况下，还想申请房贷，就需要向贷款机构显示出自己足够的经济实力，通过这种方式来提高申贷成功率。