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房贷怎么申请降息,房贷降息需要什么条件?

  在以前的存量房贷客户中,如果有客户最后选择的是固定的利率,那么不管市场利率如何变化,自己房贷利率并不会随着变动,只有选择房贷利率与LPR挂钩的客户,房贷利率才有可能会下调。

  1、增加首付款比例:每当购房时,为了降低贷款利息,购房者可以根据自己的经济条件提高首付款的金额。如果首付金额占的比例比较多时,那么贷款的资金就会相对较少,房贷的利息自然会降低很多。这个方法需要根据购房者自身的经济条件调整,最重要的是适合自己的经济状况。

  2、转成公积金贷款:公积金贷款利息低这是大家公认的,所以很多购房者都会使用公积金贷款,不过,购房者想要转换成公积金贷款,首先需要满足公积金的缴纳时限,当达到标准后,才可以使用公积金借贷。公积金相比商业借贷利率要低1.7%左右,所以转成公积金贷款,不但降低了利息,而且有力的缓解了购房者的经济压力。

  对于公积金贷款的客户来说,自己房贷利率也可能有下调的机会,不过这需要央行下调公积金贷款的基准利率才行,相对于LPR来说,基准利率的表现比较稳定,不会经常性地调整。

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