住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　　对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。

　　主要是根据用户的贷款金额以及贷款时间来计算的，因此用户想要减少利息支出，就可以选择缩短贷款期限。

　　用户想要得到更低的利息，可以选择一个合适的时间段，银行正好能够归入低利息的期限档次。另外用户也可以选择部分提前还贷，但是需要注意的是，剩下的贷款一定要尽量缩短贷款时间。

　　个人住房商业性贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。