其实公积金管理中心对于借款人购买是不是按揭房并没有明确要求，也就是说，不管大家购买的是按揭房还是二手房，原则上都是可以申请公积金贷款的，只是贷款能否通过审核，就要看大家的资质是否符合相关要求了。

　　这里要提醒大家的是，二手房存在房龄的问题，如果是房龄太大的二手房，公积金管理中心会考虑到市场价值以及未知变数的问题，从而拒绝给大家放款。

　　正常情况下，房龄超过20年的房屋就无法申请公积金贷款了。同时，大家在购房之前要了解清楚房屋的产权问题，如果是产权存在纠纷等问题的话，也同样会影响到公积金贷款的审批。

　　公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。