房屋贷款对于申请人的年龄有一定要求，下不低于18周岁，上不超过65周岁，且需要贷款人有稳定的工作和收入来源足以偿还欠款。

　　其次，符合当地贷款政策，目前很多地区办理房贷需要申请人有当地常住人口证明。另外申请人征信记录良好，没有逾期或者是其他违规记录，否则申请房贷容易被拒。

　　最后，申请人还要能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保证明;有明确的贷款用途且贷款符合相关规定，有贷款银行开立的个人结算账户，或满足其他贷款条件等等。

　　办理房贷需要准备的资料还是比较多的，毕竟房贷金额太大，还款时间太长，放款银行只有充分的了解了申请人的个人情况，才敢放心的把钱借出来。所以大家在申请房贷时，需要事先准备借贷人身份证、户口本原件、复印件是必须要有的。

　　其次，已经结婚的要提供结婚证，未婚或者是离婚的，也要有相关证件。除此外，个人收入证明材料、购房收付款证明、购房合同等证明贷款用途的资料或其他银行要求提供的相关材料也要准备好。如果购房有共有人的，那么共有人也需要准备身份证件、户口本、结婚证明等。