公积金贷款执行的是基准利率，如果央行调整了贷款的基准利率，那么公积金贷款的利率是发生改变的，在贷款期间如果遇到基准利率调整的情况，贷款期限在一年以内的，还是按照合同规定的利率计算利息。如果贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按照调整后的利率执行。

　　公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%，与3.25%相差了有1.4%。

　　若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即3.575%。不像商业贷款，央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点，也就是5.25%，多了1.675%。

　　公积金贷款利率执行后一般很少会出现变动，除非是出现了像现在楼市低迷的情况，央行需要下调贷款利率来稳定楼市，或者是其他特殊的情况。