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影响公积金提取额度的因素有哪些?

  公积金提取出来会影响贷款额度,因为公积金账户余额是影响公积金贷款额度计算的因素之一,如果账户余额较低,可贷额度也会受影响下降。但具体贷款额度计算方式还要以所在城市的要求为准,一般情况下不建议有贷款计划的购房者提取公积金使用。

  1.购买自住房,每个城市都规定了住房公积金贷款的最高额度。如果贷款购买房屋,提取总额不得常购买该房屋的首付金额。如果是全款购买,提取总额不得超过该房屋的总价款。

  2.翻修、建造、大修自住房,如果用户准备翻修、大修、建造自住房,那么公积金提取的额度不得超过实际支付的总费用。

  3.偿还自住房贷款本息,正常还贷12个月后可以提取公积金用户偿还自住房贷款本息,提取公积金的总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额。

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