严格地说，用户可以选择自己的贷款银行。用户可以先到房地产销售中心看房子，选择自己喜欢的户型和楼层，然后就可以支付定金，支付首付款，然后到银行申请抵押贷款。

　　然而，在实践中，大多数房地产都有自己的合作银行。一般来说，开发商会与几家银行合作。

　　当购房者申请抵押贷款时，开发商将提供大约3-5家银行供购房者选择。由于长期合作，这些银行还将为开发商每月保留一定的抵押贷款金额，并放宽抵押贷款利率和贷款申请门槛。

　　前几年房贷的利率是一直在涨幅的，虽然央行也多次调低了贷款的基准利率，但是房子做为刚需的产品，调低利率只会造成房地产市场更加火热。

　　如果买家去银行申请抵押贷款，而银行与开发商没有合作关系，买家申请贷款失败的可能性就会增加。

　　但对大多数买家来说，3-5家银行几乎就足够了。但是，我们需要提醒您，如果购房者购买二手房，在大多数情况下，他们可以选择独立申请贷款银行。当然，如果买家选择公积金贷款，银行的范围会更广。