申请房贷时，银行会综合借款人的个人信用、还款能力、负债、收入等多维度进行评估，以判断其借贷风险等级。其中，个人征信尤为重要，银行通过查询征信能够了解到借款人的还款意愿和还款能力，现实生活中，不少人都是因为征信不过关被拒贷了。

　　虽然比较费时间，但效果还是比较显著的，关键是要用对方法。一方面要控制，另一方面要维持，借款人至少3个月内不要去申请任何上征信的信贷业务，就算查贷款额度也不要。

　　还有就是维持已办理的信贷业务，必须要按时足额还款才行。

　　其中不少人因为短期内频繁贷款、办理信用卡，导致征信短期内被多次查询，征信变花了，虽然借款人的征信没有出现逾期。

　　但仍会被认为不具备还款能力，毕竟频繁的借贷说明借款人的经济实力不足，急需资金周转，同样也会有很大的借贷风险。