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房贷逾期几天有利息吗,房贷逾期一天罚息多少?

  如果是用公积金贷款买房的话,那么在还房贷的时候出现逾期,罚息按照贷款利率的150%来进行收取。而是用商业贷款买房的话,在还房贷的时候出现逾期,罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。

  公积金贷款罚息举例来说,借款人用公积金贷款买了一套房,贷款利率是3.25%,而他每个月要还3000的房贷,那么逾期一天的罚息是:3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40。

  如果是计算商业贷款利率的话,借款合同上约定的利率是3.95%,而他每个月要还3000的房贷,那么若按约定利率的130%来计算罚息的话,逾期一天的罚息就是:3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42。

  一般逾期超过三次就会强制收回房屋,所以一定要及时还房贷,避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期将有可能会被收回,因为6个月以上算是恶意逾期了,银行判定这是恶意拖欠后,必须要解除合同才可以。

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