房贷年限具体的选择是要根据用户当前的实际情况来决定的，如果单纯是从利息支出来看，自然是年限越长利息越多。

　　但从实际情况来看，每个人的还款能力都不同，对于当前经济能力有限的用户来说，如果一味的为了节省利息而增加每月的还款压力，导致生活幸福感降低，甚至可能会出现资金链断裂的情况，这绝对是得不偿失的，所以这部分用户更适合选择长一点的使用年限。

　　虽然多了一笔利息的支出，但却提升了生活的质量，降低了每月的还款压力。需要注意的是，在申请房贷过程中银行也会对大家的还款能力进行审核评估，最终会根据实际情况推荐相应的使用年限，所以可能即便大家想要选择短期限，银行未必会同意。

　　一般这时银行会直接询问大家是否要更改还款期限，当然也可以直接向银行提交相应的年限更改申请。但要注意的是，年限的成功更改都是建立在还款能力达标的情况下，银行需要对大家的资质进行审核，确保无误后才能同意。

　　如果本身资质就有较大的问题，类似名下贷款比较多，负债率很高，或者是收入比较低的话，可能会被银行拒绝。