1.有合法的居留身份;

　　2.有稳定的职业和收入;

　　3.有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

　　5.有购买住房的合同或协议;

　　6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件等。

　　太原房屋贷款办理流程介绍

　　1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料;

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6.贷款申请人按月还款。