个人住房按揭贷款属于抵押贷款，个人住房按揭贷款的种类有公积金个人住房贷款：缴存有住房公积金并满足住房公积金贷款条件的借款人可以申请此类贷款，其贷款利率低、还款方式灵活;银行商业贷款：通常需要借款人有稳定的工作和收入、无不良信用记录，首付最少三成。组合房贷：也就是同时办理公积金贷款和商业贷款，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。在公积金贷款不能满足资金需求时，可以选择这种房贷方式，同时也是比较省钱的一种房贷方式。

　　住房按揭贷款个人申请条件

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

　　6、银行规定的其他条件。