1.有合法的身份;

　　2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

　　5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

　　6.贷款行规定的其他条件。

       南通贷款买房流程

　　1.选择房产;

　　2.办理按揭贷款申请，置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3.签订购房合同，银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查符合条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　4.签订贷款合同，置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5.办理抵押登记、保险;

　　6.开立专门还款帐户。