1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

　　2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

　　3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》。

　　4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查。

　　5、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;

　　6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应 还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清;

　　7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　二手房按揭贷款流程

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案。

　　2、询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求。

　　5、签贷款协议，公证，保险。

　　6、办理房屋过户和抵押手续。

　　7、办理房产证和抵押证明。

　　8 、银行放款。