目前银行商业贷款基准利率为1年(含)以内贷款年利率是4.35%，1年至5年(含)是4.75%，5年以上是4.90%;公积金贷款利率5年以下(含5年)2.75%，5年以上为3.25%，相比之下公积金贷款比商业贷款划算太多了。

　　住房商业贷款可以贷多少钱

　　住房商业贷款的贷款额度并没有一个明确的上限规定，用户可以申请到的贷款额度是受多方面的影响的。比如房款总额、申请人的收入情况、首付比例、贷款年限等。并且对于二手房的贷款额度还会收到房子房龄等因素的影响的。

　　住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外，还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。

　　总之，住房商业贷款的额度是受多方面因素影响的，是没有一个的确定的数字的。