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房贷断供后银行如何处理?

  1、房贷断供后银行的处理方式是分阶段进行的:

  (1)如果是第一个月出现断供,这时候银行就会电话通知买房人,告知已经逾期,并且会督促买房进行还款。

  (2)如果是第二个月出现断供,那么银行的信贷征信人员就会亲自上门,或者到工作单位来催款。

  (3)如果是第三个月出现断供,银行就会采取法律手段,比如说发律师函进入司法程序,那么房屋可能会面临被拍卖的风险。

  2、不同银行对于房屋的处理时间有所差异,有的银行是三个月进入司法程序,也有的银行是六个月。当低价司法拍卖房屋之后,拍卖完毕赔偿完银行有剩余的,要缴纳打官司的各项费用和滞纳金,最后会吧剩余的钱退还给你。假如钱不够还银行,一般情况下银行会作为坏账处理的,后期也要将钱还给银行。由此可见房贷断供的后果是比较严重的。

  房子断供了首付怎么办

  1、对于一些工作或者家庭出现突发状况,目前无力支付房贷的人来说,房子面临了断供的风险,这也就意味着后期的房屋将要被法院拍卖。房子断供了首付怎么办?

  2、在这个高房价时代,贷款买房时,购房者往往需要先付一定的首付,少则十几万,多则上百万。如果一旦房屋断供,那么首付款是要不回来的,法院低价拍卖了房子,在还清银行贷款,以及律师费、诉讼费等费用后,剩余的拍卖款才属于自己,而这笔钱甚至比首付还要少很多。

  3、以上还是比较好的情况,最差的是房子被拍卖后,拍卖款不足以还清剩余贷款,那么欠下的房贷还要继续偿还,正所谓“赔了夫人又折兵”,所以尽可能不要选择断供,这会让今后的生活非常艰难。

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