1、贷款条款

　　必须有有效的身份证，还要有稳定的收入，这样才能保证以后每月还款的稳定性，良好的信用记录，良好的还款意愿和支付首付的能力。

　　首先，你需要去银行了解办理贷款的相关手续，并携带申请个人住房贷款所需的所有相关资料。然后接受银行对你的审核，确定贷款金额。

　　2、贷款合同

　　接下来是办理贷款合同，由银行办理，然后办理产权抵押登记。

　　3、抵押服务

　　想按揭买房，要确认自己买的房子是否可以按揭购买。一定要和这里的开发者核实一下。

　　4、抵押服务相关手续

　　办理手续的第一步是先了解银行的律师事务所，然后根据对方的建议准备好相关的法律文件。

　　5、银行确认书

　　前面的步骤完成后，银行审核后可以给买方发承诺书，然后就可以签约了。

　　6、签合同

　　要签合同，我们需要签一份房屋抵押合同。然后就好了。

　　房产按揭贷款利息多少

　　目前，PBOC公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率为4.35%;6个月至1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

　　贷款利率要根据你申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点批准后才能确定。