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房贷还完还能抵扣个税吗?

最佳答案对房贷的要求,首先必须是享受了首套房贷利率的房子,可以是婚前买的房子也可以是婚后买的房子,不过只支持公积金贷款或者商业贷款;其次还贷状态必须是正常还贷,还贷期限不超过240个月。...

  房贷个税抵扣是很多人比较关注的问题,毕竟大多数人都是贷款买的房,如果能通过利息支出抵扣个税多少能省点压力。而大家应该都知道房贷抵扣个税也是有条件的,那么房贷还完还能抵扣个税吗?大家可以在这份攻略里找下答案。

  一、房贷个税抵扣条件

  1、对纳税人的要求,月收入达到5千或者年薪6万,包括但不限于本人及配偶。

  2、对房贷的要求,首先必须是享受了首套房贷利率的房子,可以是婚前买的房子也可以是婚后买的房子,不过只支持公积金贷款或者商业贷款;其次还贷状态必须是正常还贷,还贷期限不超过240个月。

  所以显而易见,房贷还完了是不能抵扣个税的。

  二、房贷个税抵扣攻略

  房贷利息支出抵扣个税,并不是直接减免个税金额,而是职工在个税专项APP申报房贷利息支出时,由扣缴单位在发放工资预扣税款时按相关的规定进行扣除,然后计算出纳税人需要缴纳的个税总额。

  公式为:纳税金额=累计收入-累计免税收入-累计减除费用-累计专享扣除-累计专享附加扣除-累计已发确定的其他扣除。

  打个比方,某职工2022年1月份工资为8000元,五险一金扣除510元,该职工购买了首套房在个税APP中申报了房贷利息支出,每月定额1000元从个人扣除,没有其他专项扣除项目,按3%的税率纳税。