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房贷超过三年不能转公积金吗?

最佳答案有些银行即使是正常还贷的第一年,也能办理,只不过可能需要缴纳违约金或者手续费,比如最高6个月的正常房贷利息。...

  很多人最开始买房贷款,选择的并不是公积金,而是银行商业贷款,只是后来随着工作的稳定,公积金账户的正常连续缴存,听说可以将商业房贷转为公积金贷款,利率更低,还贷更划算,就难免坐不住了。只是,商业房贷超过三年不能转公积金吗?下面我们一起来看。

  一、房贷超过三年不能转公积金吗?

  一般没有此规定。

  1、有些银行对于住房贷款的要求是,必须正常还贷一年才能提前还款或者办理转公积金业务,并没有看到过三年的限制。

  2、有些银行即使是正常还贷的第一年,也能办理,只不过可能需要缴纳违约金或者手续费,比如最高6个月的正常房贷利息。

  房贷能否转公积金,主要是看房贷银行的具体要求,以及当地住房公积金管理中心的商转贷条件。

  二、什么情况下不能转公积金?

  1、公积金账户封存,非正常缴存状态;

  2、公积金账户正常缴存不足12个月;

  3、贷款前3个月,公积金账户已断缴;

  4、距离上一笔公积金贷款结清,期间连续正常缴存不足6个月;

  5、家庭第一套房面积大于144平方米,申请第二套房转公积金的;

  6、此套住房申请过购房提取;

  7、职工及配偶合计公积金贷款次数已有2次的,不能申请第3次。