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部分提前还贷怎么还最划算?

最佳答案我们以同一个例子进行说明,假设房贷50万,贷20年,年利率4.9%,按月等额还款,则原月供3272.22元,贷款总利息285332.86元,正常还贷1年后,剩余应还本金484897.17元,提前还贷5万元,分别看看以下几种方式...

  说到部分提前还贷怎么还最划算,多用于房贷的考虑,毕竟现在按日计息的小额消费贷款,提前还款一般都是不收取违约金或者手续费的,只按贷款资金的实际占用天数计收利息,只有房贷中的部分提前还贷导致剩余应还本金、应还利息的变化,才需要重新考虑怎么还最划算。那么,接下来我们一起来看。

  是否划算,一方面是看利息节省多少,另一方面也要看自身的还款承受能力,若还款压力过大,也是一种不划算。

  我们以同一个例子进行说明,假设房贷50万,贷20年,年利率4.9%,按月等额还款,则原月供3272.22元,贷款总利息285332.86元,正常还贷1年后,剩余应还本金484897.17元,提前还贷5万元,分别看看以下几种方式:

  1、缩短贷款期限,保持月供不变

  这种情况,既可以节省利息,也可以保持还款能力,是比较两全的选择。

  即剩余应还本金434897.17,房贷剩余期限16年,月供3272.25元,剩余应还利息193374.1元。

  2、减少每月月供,保持贷款期限不变

  这种情况,利息没有第一种节省得多,但每月还贷压力相对减少,适合后期工作收入不稳定的用户选择。

  即剩余应还本金434897.17,房贷剩余期限19年,月供2934.81元,剩余应还利息234238.7元,比第一种月供少了337.44元/月,利息多了40864.6元。

  3、缩短贷款期限的同时,减少每月月供

  这种情况,利息没有第一种省得多,每月还贷压力也没有第二种小,但属于折中选择,也是蛮不错的。

  即剩余应还本金434897.17,房贷剩余期限17年,月供3145.74元,剩余应还利息206833.93元,比第一种利息多了13459.83元,比第二种月供多了210.93元/月。