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二套房贷款利率上浮多少?

最佳答案只不过,商业银行贷款利率并不是完全按贷款基准利率最低上浮10%的标准执行的,而是会超过10%,一般是在贷款基准利率上上浮20%-30%,比如央行基准利率是4.9%,上浮20%,实际贷款利率就为5.88%。...

  二套房贷款对于现在的人来说,那是常有之事,尤其是对于已婚家庭,夫妻双方若是婚前一方有一套房贷款,婚后买房就算第二套房贷款,因为购房套数是以家庭为单位来计算的,而二套房贷款的利率肯定要高于第一套房,那么,二套房贷款利率上浮多少呢?我们一起来看。

  一、二套房贷款利率上浮多少?

  根据相关规定,二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍,即在贷款基准利率的基础上至少上浮10%,不管是公积金贷款还是商业贷款,均是按此标准执行。

  只不过,商业银行贷款利率并不是完全按贷款基准利率最低上浮10%的标准执行的,而是会超过10%,一般是在贷款基准利率上上浮20%-30%,比如央行基准利率是4.9%,上浮20%,实际贷款利率就为5.88%。

  另外,商业银行房贷利率如今还可以选择LPR报价利率,若二套房贷款是按此利率,则实际贷款利率一般是会在LPR基准利率上再加50-60个基点,比如LPR基准利率为4.6%,上加60个基点,即为4.6%%+0.6%=5.2%。

  二、为什么二套房贷款利率要上浮?

  1、防止购入多套房的投机者

  利率上浮,二套房甚至是多套房的投机意愿就会降低,而房产价格也就不会被故意炒高,这样更有利于想解决住房问题的穷人买得起首套房。

  2、降低银行信贷风险

  二套房或者多套房,不加以控制的话,会很容易出现房产泡沫,一旦泡沫破灭的话,市场经济会受到巨大影响,银行信贷也会血本无归,所以二套房不止利率要求上浮,首付也会上浮,至少为二套房价的60%,就是为了降低银行信贷风险。