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急用钱卖房最快的办法分享!

最佳答案所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中,再次申请贷款的行为,这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时,银行会根据业主已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。...

  购房者在遇见一些紧急缺钱的情况时,能够快速获得一大笔钱的渠道之一就是选择卖房。但是在现实生活中,就算自己的房子价值很高的,但如果加急卖的话,低于市场价,购房者就会亏损不少。急用钱卖房最快的办法分享,二次抵押贷款要注意这些。

  如果购房者既想快速卖房获得一笔资金,又不想把房子卖的过于便宜的话,就可以去银行申请二次抵押贷款。

  所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中,再次申请贷款的行为,这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时,银行会根据业主已经偿还的本金和利息,重新对房屋进行价值评估,在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押,向银行再次申请贷款。

  房屋二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

  不过需要提醒大家,办理二次抵押的贷款,还款要求都会很严格。一旦借款人还不上,很难和银行或者是贷款机构进行协商,所以基本上无法申请到延期还款。同时银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行,将借款人的抵押物进行拍卖。