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贷款买房省钱攻略

最佳答案这种房贷产品的特点在于,在贷款期限内,不论银行预期年化利率如何变动,借款人都将按照合同签定的固定预期年化利率支付利息,不会因为预期年化利率变化而改变还款数额。...

  随着今年央行多次降息,房贷预期年化利率也随之降低,不少银行都调整贷款买房优惠政策,但是对于购房者来说,经济压力还是大。省钱才是最重要的,那么,贷款买房怎样才能更加省钱呢?不妨看看小编给大家整理的一些省钱攻略。

  一、直客式房贷,省本钱

  “直客式”房贷又叫“超前按揭”,就是个人先找银行贷款,然后再去买房。银行直接贷款给买房者,不用经过开发商担保,贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等,都可根据购房者的需求决定。买房时可办理一次性付款,这样房价通常可以得到一定幅度的优惠。另外,由于绕过了开发商和中介的环节,“直客式房贷”可以节省一笔中介费。

  这种方式适合有稳定收入、良好的授信记录、所购房屋一次性付款优惠较多的借款人。

  二、固定房贷,规避加息风险

  这种房贷产品的特点在于,在贷款期限内,不论银行预期年化利率如何变动,借款人都将按照合同签定的固定预期年化利率支付利息,不会因为预期年化利率变化而改变还款数额。

  这种方式适合有固定收入、有升息预期的人或是一些为了锁定风险的生意人。

  三、入住还款,减轻初期压力

  招行有这种还款方式,“入住还款”是指客户在招行办理一手房住房贷款业务时,可以申请从贷款第一个月开始,与招行约定一个时间段仅偿还贷款利息,无需偿还贷款本金,约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式,归还贷款的本金和利息。