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商转组合贷款需要什么材料?

最佳答案贷款人及配偶身份证原件;借款人与配偶或者共同借款人的户口本;借款人及配偶或共有人的婚姻关系证明;还款人的收入证明;购房合同;商贷个人借款合同公证书;商业贷款余额对账单原件;借款人还款银行卡;征信报告。...

  商业贷款买的房子利率高还款压力大,并且随着房贷利率的降低,越来越多商业贷款的人选择转成组合贷款,就是公积金贷款与商业贷款结合的一种贷款模式。

 

  【1】咨询,先问商贷放款银行是否支持商贷转组合贷,支持的话就准备好需要的材料(资料以原商贷银行提供为准)提交至办理点银行申请办理;

  【2】初步审核,看贷款人是否符合转贷的条件,符合的话提交申请书,办理贷款公证;

  【3】再次审核,公积金管理中心或者银行根据借款人提供的资料,评估借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;

  【4】借款人与银行签订借款合同和抵押合同,用房屋或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券等进行抵押担保;

  【5】到公积金中心办理住房公积金贷款(组合贷款),向不动产登记中心申请办理抵押权变更;

  【6】发放贷款,签订合同之后公积金中心会尽快发放贷款至商业贷款银行账户,由银行进行划款,重新计算贷款人月供的额度。

  商贷转组合贷款需要的材料:

  贷款人及配偶身份证原件;借款人与配偶或者共同借款人的户口本;借款人及配偶或共有人的婚姻关系证明;还款人的收入证明;购房合同;商贷个人借款合同公证书;商业贷款余额对账单原件;借款人还款银行卡;征信报告。

  商贷转组合贷款,对于贷款人来说是好事,但是需要满足相关的条件,再者是需要提交齐全的材料,这不是一天就可以搞完的,可能需要一个较长的过程。