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商业贷款利率会调整吗?

最佳答案如果用户选择的是商贷,但执行的是固定利率,那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。...

  很多人之前买房申请的是商业贷款,而近期的LPR利率有所下调,5年期以上LPR为4.45%,此前为4.6%,已经下调了15个基点,很多房主好奇自己的商业贷款利率会不会变,下面我们通过下文来了解一下吧。

 

  这个要看情况。如果用户选择的是商贷,但执行的是固定利率,那么在还贷期间无论LPR利率怎么调整,房贷利率都将保持合同上所约定的利率不变。

  但如果用户选择商贷,而商贷执行的是LPR+基点的浮动利率,那么LPR调整,房贷利率也会变化,但并不是实时变化的,一般要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天,房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

  另外LPR利率下调也不会影响到公积金贷款的利率,因为执行的央行规定的贷款基准利率,跟LPR无关。

  总的来说,LPR利率的调整只会影响执行浮动利率的商业贷款,其他贷款都不受影响