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房贷用等额本息好还是等额本金好?

最佳答案房贷本金20万贷10年,年利率为4.9%,等额本息还款方式下,总利息=53385.75元,每月还款金额=2111.55元,只要是月工资收入在4000元以上的人,大部分都还是很乐意接受。...

  房贷用等额本息好还是等额本金好,向来众说纷纭,但其实仔细一想,就会知道是各有各的好,不然各大商业银行为什么要提供这两种还款方式供选择呢?若真是其中一种好的那么明显的话,那大家都会选择那种,银行也没必要做些吃力不讨好的事,只给一种选择就够了。

  一、等额本息的好处

  1、每月还款金额相等,借款人记起来方便;

  2、每月还款压力平均,不会忽大忽小;

  3、适合工资收入稳定的人群选择。

  比如:

  房贷本金20万贷10年,年利率为4.9%,等额本息还款方式下,总利息=53385.75元,每月还款金额=2111.55元,只要是月工资收入在4000元以上的人,大部分都还是很乐意接受。

  二、等额本金的好处

  1、房贷本金还的比较快,房贷总利息相对较少;

  2、还款压力仅在前期一段时间,越往后还款压力越小;

  3、适合前期有一定资产储蓄的人群选择。

  比如:

  房贷本金20万贷10年,年利率为4.9%,等额本金还款方式下,总利息=49408.33元,首月还款金额=2483.33元,逐月递减,末月还款金额=1673.47元。

  与等额本息对比可知,等额本金的总利息可以节省将近4000元,但若是月工资收入在4000元左右的人群选择等额本金,在前期还款后,每个月就只有1600元左右的生活费,可能需要一些储蓄资金支持,才能在维持生活质量,同时避免逾期风险,但越往后,还款就越轻松了。