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商业贷款和公积金贷款能差多少?

最佳答案虽然住房公积金贷款和商业贷款,都是通过银行来进行放款的,但住房公积金贷款和商业贷款的放款途径不一样,住房公积金放款主体为住房公积金管理中心,商业贷款的放款主体为银行,两者的区别可是不小...

  伴随着经济的发展,中国的房价也是越来越高,一套房子动不动就得是上百万,对于大部分的普通家庭来说,想要全款买房的话,压力会特别大,因此很多人为了实现自己购房梦而选择贷款买房,不过贷款买房又分商业贷款和公积金贷款,他们两个又能差多少呢?今天就让我们将这个问题进行简单的梳理一下!

  虽然住房公积金贷款和商业贷款,都是通过银行来进行放款的,但住房公积金贷款和商业贷款的放款途径不一样,住房公积金放款主体为住房公积金管理中心,商业贷款的放款主体为银行,两者的区别可是不小,具体内容如下所示:

  1.住房攻击力贷款利率期限在5年以下的为2.75%,5年以上3.25%,这个利率是全国统一的利率,并且首套房子不存在住房公积金利率上浮问题。

  2.商业贷款基准利率为1年以内利率是4.35%,1-5年贷款利率为4.75%,5年以上利率为4.90%,并且商业贷款利率还会在基准利率的基础上有一定比例的浮动,通常来说住房公积金贷款和商业贷款之间的利率会相差2%左右。

  3.贷款50万来进行计算,期限20年,选择住房公积金贷款,那么在等额本金还款方式下产生的贷款总利息为163177.08元,在等额本息的还款下总利息是1806341.91元,如果是商业贷款的话,其总贷款利息为246020.83元,在等额本息还款方式下的总利息为285332.86元。