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住房贷款提前还款利息怎么算?

最佳答案如果是提前全部还款的话,就是以后不再计算房贷利息,只需要计算提前还款日到之前的房贷利息。...

  在我们日常的生活中,总是离不开各种房贷,在前期购置房屋的时候,可能因为资金的紧张,导致需要进行贷款才能购买房屋,当后期资金宽裕时,想提前还款但又不知道还款利息怎么算,那么住房贷款提前还款利息怎么算呢?今天我们就以这个问题,来给大家简单的讲解一下!

  提前还款的种类很多,分别为提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限、提前全部还款,不同情况下的提前还款利息也都不一样,详细内容如下所示:

  1.如果是提前全部还款的话,就是以后不再计算房贷利息,只需要计算提前还款日到之前的房贷利息。

  2.如果提前部分还款贷款期限不变的话,所要还得本金就更少了,从而每月的利息也需要重新计算,利息会相对减少。

  3.如果是提前归还部分资金来缩短贷款期限,那么贷款时间将会缩短,所需要要还的利息也会减少很多。

  4.需要注意的是,提前还款属于一种“违约行为”,因为这种行为并没有按照合同所规定而执行,属于部分银行会收取一定比例的利息和违约金,但如果是贷款时间过长,那么一次性还款可以节省一大笔利息,想必之下违约金就不值得一提了。