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银行贷款利率如何算?

最佳答案采用LPR利率加点形式定价,即LPR利率+加点数,加点数可以为正值也可以为负值,根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出,一经确定,固定不变。...

  银行贷款利率之前是一直参照中国人民银行贷款基准利率执行的,在法律规定范围内,实施差异化定价,可以适当上浮,后来因贷款市场报价利率即LPR利率的推出,银行贷款利率又多了一种选择。那么,银行贷款利率如何算呢?下面我们一起来看。

  一、日利率、月利率、年利率之间的基本换算

  1、日利率=年利率/360=月利率/30;

  2、年利率=月利率*12=日利率*360;

  这是银行中的基本利率换算。

  二、银行贷款利率上浮一定比例的计算方法

  1、中国人民银行贷款基准利率

  1年(含)以内,4.35%;1-5年(含),4.75%;5年以上,4.9%。

  2、若银行定价上浮10%,则对应计算如下:

  1年(含)以内,贷款利率=4.35%*(1+10%)=4.35%*1.1=4.79%;

  1-5年(含),贷款利率=4.75%*(1+10%)=4.75%*1.1=5.23%;

  5年以上,贷款利率=4.9%*(1+10%)=4.9%*1.1=5.39%。

  三、固定利率转LPR浮动利率的计算方法

  1、采用LPR利率加点形式定价,即LPR利率+加点数,加点数可以为正值也可以为负值,根据原合同利率与2019年12月公布的LPR相减得出,一经确定,固定不变。

  2、假设有一笔10年的房贷,原合同执行利率5.39%(银行以4.9%的基准利率上浮10%),2019年12月的同期LPR利率报价是4.8%,转换后,加点数=5.39%-4.8%=0.59%。

  3、每年1月1日房贷利率重新定价,若LPR利率报价为4.75%,则贷款利率=4.75%+0.59%=5.34%,低于原合同固定利率5.39%;若LPR利率报价为4.85%,则贷款利率=4.85%+0.59%=5.44%,就高于原合同固定利率5.39%。