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贷款50万20年月供多少?

最佳答案这是首套房的贷款利率,若是二套房,则在第一套房的基础上上浮10%。...

  不管是贷款50万20年,还是贷款40万30年,又或者是贷款30万10年等等,想要知道月供多少,只需要搞清楚贷款利率,以及选择的还款方式,就可以套用公式一一计算出来。那么下面,我们就以“贷款50万20年月供多少”为例,给大家说明一下计算公式并算出答案。

  一、贷款利率

  1、商业贷款基准利率:1年以下4.35%,1-5年4.75%,5年以上4.9%;

  2、商业贷款LPR基准利率:1-5年期3.7%,5年期以上4.6%;

  3、住房公积金贷款利率:1-5年2.75%,6-30年3.25%。

  这是首套房的贷款利率,若是二套房,则在第一套房的基础上上浮10%。

  二、还款方式

  1、等额本金

  每月还款本金一样,每月支付利息随着本金的归还而逐步减少,所以月供越来越少;

  计算公式:月供=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率。

  2、等额本息

  每月还款本金增多,每月支付利息减少,每月月供固定不变;

  计算公式:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],

  其中“^还款月数”代表还款月数的次方,比如“^240”就代表某个数的12次方。

  三、贷款50万20年月供多少?

  1、商业贷款基准利率20年是4.9%

  等额本金:首月还款=4125元,末月还款=2091.84元;

  等额本息:每月月供=3272.22元。

  2、商业贷款LPR基准利率20年是4.6%

  等额本金:首月还款=4000元,末月还款=2091.32元;

  等额本息:每月月供=3190.3元。

  3、公积金贷款20年是3.25%

  等额本金:首月还款=3437.5元,末月还款=2088.98元;

  等额本息:每月月供=2835.98元。