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先过户再贷款还是先贷款再过户?

最佳答案因为有银行作为第三方存在,可以开具贷款承诺书等证明文件,确认贷款审批通过,卖方可放心将房屋过户给买方,于是双方办理过户手续,等拿到房屋产权证后,银行再将贷款发放至卖方指定账户。...

  有朋友曾问过我这样一个问题,即贷款买房是“先过户再贷款还是先贷款再过户”,若先过了户,怎么能保证贷款一定能下来,若先贷了款,不让我过户了怎么办。没有经历过贷款买房的朋友有此疑问确实很正常,很多人都搞不清楚贷款和过户的先后顺序,那么接下来就让我们一起来了解一下。

  先过户再贷款还是先贷款再过户

  一、先过户再贷款还是先贷款再过户?

  先贷款再过户。

  不用担心上面提到的情况,因为有银行作为第三方存在,可以开具贷款承诺书等证明文件,确认贷款审批通过,卖方可放心将房屋过户给买方,于是双方办理过户手续,等拿到房屋产权证后,银行再将贷款发放至卖方指定账户。

  就跟网购平台一样,都是先付款再发货,只有买家确认收货了,平台才会将付款资金发放给卖家。

  二、贷款买房过户办理流程

  1、看房选定,签订房屋买卖合同,支付一定比例的首付款;

  2、向银行提出买房贷款申请,按银行要求提交申请材料;

  3、银行审批通过,联系申请人签订借款合同,开具贷款承诺书等;

  4、去房产交易中心办理产权过户手续,缴纳相关税费及交易手续费,领取产权过户单;

  5、等待20个工作日左右,凭过户单领取房屋产权证,交由贷款银行保管;

  6、银行放款至卖方指定账户。