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公积金贷款夫妻双方单方区别?

最佳答案公积金的申请是以家庭为单位的,职工需要提供婚姻状况证明,对于已婚夫妻,申请资料就包括双方的身份证及户口页、双方的公积金缴存账户基本情况表及流水、双方的个人征信授权等等,不管是夫妻双方贷款还是单方,只要结婚了,申请资料都是一样的。...

  对于中国人来说,组建家庭大多需要买房,而买房贷款首选肯定是公积金,毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,可以为家庭减轻不少负担,可是在使用公积金贷款时,很多人搞不明白,以夫妻双方名义贷款和单方贷款有什么区别?今天我们就来简单分析一下。

  夫妻双方贷款的债务人登记的是双方的名字,而单方贷款的债务人只登记一个人的名字,其余申请资料、可贷额度等方面无很大区别。

  一、申请资料方面

  公积金的申请是以家庭为单位的,职工需要提供婚姻状况证明,对于已婚夫妻,申请资料就包括双方的身份证及户口页、双方的公积金缴存账户基本情况表及流水、双方的个人征信授权等等,不管是夫妻双方贷款还是单方,只要结婚了,申请资料都是一样的。

  二、可贷额度方面

  1、家庭总收入

  职工的可贷额度是以家庭总收入来测算的,以长沙为例,月还贷额不得超过家庭月收入的50%,即不管是夫妻双方贷款还是单方贷款,夫妻双方的月收入都会计算进去。

  月收入以住房公积金缴存基数为准,夫妻一方没有缴存公积金的,就以社保缴存基数为准,没有缴纳社保的,就参照人社部门发布的最低月工资标准。

  2、贷款额度计算公式

  即贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,从这里也可以看出,可贷额度是以夫妻二人共同的公积金缴存余额为基数来计算的,所以不管是夫妻双方贷款还是单方贷款,贷款额度是计算二人的公积金账户余额之和。