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农村的房子能抵押贷款吗?

最佳答案农村的房子一般只有集体土地使用权证,对于房屋所有权证没怎么重视,现在如果要抵押贷款,就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产,开具证明,再找当地的房管局办理房屋所有权证,两证齐全才能进行抵押贷款。...

  我们平常所说的房子抵押贷款,可能主要是针对城市里的商业住房,可是有很多朋友在城市扎根之前,农村里也是有房子的,包括一些住在农村里的朋友,如果农村的房子想要抵押贷款,也可以吗?农村的房子抵押贷款需要什么条件呢?我们一起来了解一下吧。

  一、农村的房子能否抵押贷款?

  农村自建的房子可以抵押贷款,但是宅基地不能抵押。

  宅基地就是指农村自建房子占用的土地,因为土地是集体所有的,一般只有使用权,不得抵押。

  二、农村的房子抵押贷款需要什么条件?

  1、集体土地使用权证和房屋所有权证

  以往农村的房子一般只有集体土地使用权证,对于房屋所有权证没怎么重视,现在如果要抵押贷款,就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产,开具证明,再找当地的房管局办理房屋所有权证,两证齐全才能进行抵押贷款。

  2、房子抵押的评估报告

  农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告,这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估,或者咨询下银行指定及认可的评估机构,抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

  3、银行规定的其他条件

  一般有身份证、户口本、结婚证(如有),再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力,个人信用良好等。