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有房贷的房子可以抵押贷款吗?

最佳答案正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意一些基本事项。...

  现代社会中,选择贷款买房的人越来越多。但由于房价一直很高的关系,很多借款人因为每月要还贷,手头的经济总是比较紧张,如果遇见需要大笔资金的情况,有可能申请房子抵押贷款。有房贷的房子可以抵押贷款吗?一定要看完!

  正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意一些基本事项。

  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,贷款成功的可能性越大。

  如果想要办理二次抵押贷款的手续简单一点,可以直接询问第一次放贷的银行,贷款的房屋是否可以办理转抵押手续。如果可以办理抵押,可以直接简单地将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由银行处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。

  需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。房龄与贷款申请年限相加不能超过40年,所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。