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抵押贷款房屋能贷多少?

最佳答案除了要考虑房屋本质的性质之外,还需要考虑到房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。当然了,借款人的还款能力、收入能力、征信情况和工作情况,也会影响到房子抵押贷款的额度。...

  在购买房子的时候,很多普通家庭都是没有能力全款购房的,只能去银行申请个人住房贷款。当借款人手头缺乏一笔大额资金的时候,就可以利用手头的房子来进行抵押贷款。有不少借款人咨询知小熊,抵押贷款房屋能贷多少?一起来了解一下吧!

  根据规定,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  除了要考虑房屋本质的性质之外,还需要考虑到房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。当然了,借款人的还款能力、收入能力、征信情况和工作情况,也会影响到房子抵押贷款的额度。

  借款人假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  房屋抵押贷款要求房屋使用房龄在20年内;房屋面积应大于50平方米;房屋应具有较强的流动性:其次,房屋抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。

  当然了,贷款利率也是要考虑的一点,每个商业银行抵押贷款利率情况是不同的,具体利率是根据借款人的信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定的。借款人个人资格好的,贷款利率低;另一方面,借款人逾期还款的,贷款利率高。