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小产权房和大产权房有什么区别?

最佳答案买房子的时候大家会了解到房子的产权问题,大产权房就是大家常见的商品房,大产权又称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房...

买房子的时候大家会了解到房子的产权问题,大产权房就是大家常见的商品房,大产权又称为单独产权,由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分,收益权利,是有房产证的,可以贷款,而且有房产证的房子可以落户,后期升值潜力较大。那么什么是小产权房?小产权房和大产权房的区别有哪些?今天小编就为大家详细解答!

什么是小产权房?小产权房和大产权房有什么区别?

  小产权房就是指没有房产证的房子,而且后期也不能办理下来房产证,也没办法申请贷款。一般农村集体土地上建设的房屋就是小产权房。其产权不是由国家房管部门颁发的,而是由乡或者村颁发的,所以也成为了乡产权房。由国家颁发的土地使用证和预售许可证,且购房合同在国土管理局备案的才是真正有产权的房产。小产权房和大产权房的区别有以下几点:

  1.大产权房有五证,受法律保护,有完整的产权。小产权,是没有五证的,当然是不受法律保护的,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权是没有房产证的。