1. 首页 > 贷款知识

房贷还不起了可以退房吗?

最佳答案说到房贷,相信很多购房者都会有所担心,怕自己因为经济变动导致无法按时足额还款,导致贷款逾期。因为大部分的房屋贷款期限比较长,最长可以达到30年,所以很容易出现意外情况。那么...

说到房贷,相信很多购房者都会有所担心,怕自己因为经济变动导致无法按时足额还款,导致贷款逾期。因为大部分的房屋贷款期限比较长,最长可以达到30年,所以很容易出现意外情况。那么,房贷还不起了可以退房吗?逾期的后果挺严重的!

房贷还不起了可以退房吗?逾期的后果挺严重的!

  房贷还不起了可以退房吗?

  房贷还不起了是可以退房的。根据相关规定,若购房后确实无力偿还房贷,那么可以通过相关手续申请办理退房手续。不过在此之前需要先向银行提出申请,并出具相关的证明材料后才可办理退房手续。

  房贷逾期的后果:

  1、个人信用不良。一旦出现房贷逾期,不论是商业贷款还是公积金贷款,都会出现逾期记录。若是比较严格的银行,即便只逾期一天,银行也会上传逾期等不良信用记录。而一旦逾期记录被录入征信系统,对于大家日后信贷业务的办理是有负面影响的,即便能拿到贷款,贷款额度也会有所降低。

  2、高额罚息。若是出现房贷逾期的情况,银行可能会以短信或电话的形式来催促用户还款。此时,用户除了要还欠款外,还需要支付一定的罚息,而且各个银行的罚息力度不同。一般来说,银行可能会给用户宽限几天时间补足欠款,若是能全部还清,就不会产生滞纳金;反之则会一并收取罚息和滞纳金。

  3、查封房产。银行一般会在房贷合同中设置违约条款,有连三累六情况的用户,需要一次性偿还所有的贷款本息。若是超过3个月未还款的话,银行还会按照借款合同和担保合同的约定,来提起诉讼,然后法院会采取财产保全等措施,来冻结借款人及担保人银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。