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房贷初审通过被拒的可能大吗?

最佳答案对于大多数购房者来说,想要在经济发达的城市全款买房,基本上是不可能的。如今,贷款买房已经成为大多数购房者的选择,不过房贷也并不是想办理就能办理的,用户申请房贷一般要经过两...

对于大多数购房者来说,想要在经济发达的城市全款买房,基本上是不可能的。如今,贷款买房已经成为大多数购房者的选择,不过房贷也并不是想办理就能办理的,用户申请房贷一般要经过两次审批,看到这里,可能会有用户问了,房贷初审通过被拒的可能大吗?首付能退吗?下面,小编就来详细介绍一下。

房贷初审通过被拒的可能大吗?首付能退吗?

  房屋贷款初审通过被拒的可能大吗?

  很多人在凑够房屋首付后,房屋看了、首付给了、银行的初审也通过了,本以为后续审核不是问题,就等着放贷了,结果房贷终审却被拒绝了。一般来说,房贷初审通过,剩下的就是面签,面签主要是核查借款人在背负房贷后是否有能力按时足额还款。在面签时,银行还会核查借款人的家庭成员、征信、个人收入等情况,若是出现以下情况,面签很可能会被拒绝:

  1、月收入低于月供两倍。银行面签时会着重查看申请人的还贷能力,借款人的月收入若是低于房贷月供的两倍,那么银行很可能会直接拒贷。

  2、个人信用不良。初审时,借款人的个人征信上有几笔逾期记录可能会被通过,但在面签时,银行会对这几笔逾期记录更为在意。信用透支、信用卡违规消费、小贷逾期等都是不良信用记录,银行会根据借款人的月收入和需还贷数额来进行综合考量,面签究竟是否给予通过。

  3、购房者年龄超标。若购房者的年龄过大,银行面签拒绝的可能性也会增加。银行官方说明20-60周岁的用户都能申请贷款,但年龄过大,还款能力相对来说可能也会小很多。