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买房贷款查征信查多久的?

最佳答案所谓征信,就是指个人信用报告,是现在较为主流的信用评估工具,一般在银行贷款的时候都会用到征信报告,当然现在大部分网贷也需要查看征信。一般借款人在申请房贷的时候,银行也会查...

所谓征信,就是指个人信用报告,是现在较为主流的信用评估工具,一般在银行贷款的时候都会用到征信报告,当然现在大部分网贷也需要查看征信。一般借款人在申请房贷的时候,银行也会查询借款人的征信,但是很多人很久以前征信上有过逾期,担心房贷申请失败。那么买房查征信是查多久的?征信报告有什么作用?今天小编就为大家详细解答!

买房贷款查征信查多久的?征信报告有什么作用?

  买房贷款银行一般会查询借款人近两年的信用情况,风控严格的银行查询年限也可能会达到五年。但是需要注意的是,即使贷款申请已经审批通过,如果贷款发放的时间局带钱查征信的日期比较长,那么银行还有可能会再次查询征信,也就意味着,购房前在贷款审批通过后如果出现不良信用记录,也有可能会影响正常的贷款。

  征信报告的用处非常大,一般在贷款时银行会查看个人信用记录是否良好。  各大银行对贷款都会有相关的要求,如借款人所提交的征信报告中,两年内存在连续的三次信用卡逾期,或累计了六次信用卡逾期的话,银行为了避免借款带来的风险,会拒绝放贷。其次在征信报告上可以看出个人的负债率是否过高,  征信报告中,若是显示负债比率过高,也会对贷款造成影响。一般来说,有负债但不是太高的话,银行需承担的风险也会最比较小,因此都会放贷;但是,贷款人的总负债若是高出自己收入的50%以上,那么银行通常是不会放贷的,毕竟后期贷款人是否能够还贷,会成为一个大问题。