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过户后公积金贷款多久放款?

最佳答案大家都知道,在申请办理公积金住房贷款之前,需要先对房屋进行完整的过户,过户之后,住房公积金中心才会进行放款的流程。有不少购房者咨询小编,过户后公积金多久放款?过户后不批公...

大家都知道,在申请办理公积金住房贷款之前,需要先对房屋进行完整的过户,过户之后,住房公积金中心才会进行放款的流程。有不少购房者咨询小编,过户后公积金多久放款?过户后不批公积金贷款怎么办?今天就一起来跟小编了解一下吧!

过户后公积金贷款多久放款?过户后不批公积金贷款怎么办?

  过户后公积金多久放款?

  公积金贷款在无需复议的情况下,在提交资料后需要7天后才能审批通过。审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可直接付进资金监管帐户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。但在过户之前,借款人还需要走一些流程。首先是申请和贷款审批,其次是网签备案及房产评估,当然还需要进行面签。公积金贷款申请办理面审和审核必须5~8个工作日进行,如果必须给予的相关证件材料不一致或其它状况还等待需5~8个工作日。

  过户后不批公积金贷款怎么办?

  首先借款人需要公积金住房中心,贷款无法审批下来的原因。如果是因为征信问题的话,可以使用信用卡养征信的,大约需要6个月左右的时间。如果是公积金余额不足,无法申请那么多贷款的话,借款人可以想办法增加公积金的缴纳比例,或者再按时缴纳一定时间的公积金之后在申请公积金贷款。按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。