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买房贷款需要具备什么条件?

最佳答案以当前的人均收入和房价对比来看,绝大多数家庭买房都需要贷款帮助,而实际上,不少小伙伴也都会申请房屋贷款。银行的贷款门槛一般都是比较高的,如果借款人资质有瑕疵,就会容易导致...

以当前的人均收入和房价对比来看,绝大多数家庭买房都需要贷款帮助,而实际上,不少小伙伴也都会申请房屋贷款。银行的贷款门槛一般都是比较高的,如果借款人资质有瑕疵,就会容易导致申请被拒。那买房贷款需要具备什么条件呢?夫妻买房可以只查一人征信吗?

买房贷款需要具备什么条件?夫妻买房可以只查一人征信吗?

  想要申请房贷,首先要确保征信没有严重问题。其次是申请人要有稳定的收入来源,如果是有工作的情况下,可以提交工资流水,没有工作可以提交自存流水或转账流水。在银行流水不达标的情况下,还可以提交其他的财力证明,例如大额存单等等,只要能让银行认可大家的还款能力即可。最后大家需要留意房屋本身是否存在问题,这类主要是针对购买二手房的用户,房龄、产权等问题都是非常重要的。如果房龄太大,或者是产权不明确,都会影响贷款的审批。据悉,如果房龄达到15年以上的房屋,就可能会被银行拒贷。而且即便是可以申请的情况下,房龄太大的话,也会导致大家贷款使用期限降低。

  关于征信问题,是大家在办理房贷时要重点关注的对象。如果是夫妻申请贷款,通常银行都会以家庭为单位来进行审核,所以夫妻两的资质会产生相互影响。如果夫妻一方有严重征信问题,例如当前逾期或者是征信黑名单,即便其不是作为主贷人,也会导致贷款被拒。所以夫妻在申请房贷之前,一定要确保征信没有严重问题,不仅要在近段时间内不能有逾期污点出现,包括硬查询次数也记得控制一下,如果征信数据太花,也会容易导致贷款被拒。