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房贷提前还款是大忌?

最佳答案对于部分小伙伴来说,可能因为暂时手头紧张,无法全额买房,所以才申请了房屋贷款。等到后期资金周转开之后,就会考虑提前还款的问题,不过却有部分用户并不支持提前还款。那你知道为...

对于部分小伙伴来说,可能因为暂时手头紧张,无法全额买房,所以才申请了房屋贷款。等到后期资金周转开之后,就会考虑提前还款的问题,不过却有部分用户并不支持提前还款。那你知道为什么说房贷提前还款是大忌吗?主要是会有这些损失!

为什么说房贷提前还款是大忌?主要是会有这些损失!

  需要知道的是,提前还款本身就是属于违约行为,所以会需要大家缴纳一定的违约金。尤其是对于只提前还部分欠款的用户来说,本身可以节省的利息就不多,还需要承担一定的违约金,就没有那么划算了。当然,也有不少银行规定,在正常还款一定时间后就无需承担违约金的情况,这时大家就可以提前还款了。但事实上,当大家已经还了很长时间后,也就失去了提前还款的必要性。因为这时即便大家选择的提前结清所有欠款,能够节省的利息也非常有限,可能和银行存款利率相差无几,这种情况下不如将钱存在银行,还能增加承受意外发生的能力。

  不过每个人的实际情况都不同,所以适合的选择也会有较大的差异。对于部分小伙伴来说,通过计算发现需要承担的违约金损失,远远低于可以节省的利息,这种情况下大家就可以提前还款。如果之前选择的是商业贷款,需要提前一个月和银行申请,如果是公积金贷款,只要在和银行确认金额后,将钱打入银行账户中即可。并且需要提醒大家的是,在有提前还款打算的前提下,申请房贷时最好选择等额本息。因为等额本金的利息主要是集中在前期,等到后面大家想要提前结清时,可能省下来的利息少之又少,不如等额本息来的划算。