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银行怎么判断房贷首付的来源?

最佳答案早前,国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产,所以会审核申请房屋贷款的用户的首付款。为了加强把控,还对个人贷款提高了难度,严格把控房贷市场。但是最近也有一些地区的房贷首...

早前,国家为了防止经营用途贷款违规流入房地产,所以会审核申请房屋贷款的用户的首付款。为了加强把控,还对个人贷款提高了难度,严格把控房贷市场。但是最近也有一些地区的房贷首付来源的审核也宽松也一些,那么银行怎么判断房贷首付的来源?三个方面判断首付来源!今天小编就为大家详细解答!

银行怎么判断房贷首付的来源?三个方面判断首付来源!

  为了遏制房价上涨过快以及炒房等行为,早在2018年,监管部门出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策,严格控制个人贷款非法流入楼市。所以,按照这个指示,银行开始严格审查购房者的贷款首付来源。而银行一般会通过以下三个方面来判断首付的来源:

  1.审查首付款银行卡流水。银行会倒查近半年的流水,看其中是否有贷款、借款、融资、垫资这些途径的来源。如果有,当然就会判定不是自有资金,不符合监管要求。如果自有资金不低于80%,那么基本上可以通过。首付款可以是自己的收入,也可以是理财、分红、奖金等,也可以是从直系亲属借钱,但千万不能是贷款。

  2.审查直系亲属资金流水。如果你的钱是来自于直系亲属,那么就要倒查他们的银行流水,如果是自己的,那么也可以认定你的资质没问题。这就意味着,首付款必须是家庭自有资金,哪怕找父母借钱,这笔钱也要倒查半年流水,不能是借贷途径!

  3.放款前需要再次审查贷款人家庭成员的征信。银行结束房贷审核后,在房贷之前,需要再次核查借款人的家庭征信,不能有新增消费类贷款或者信用卡分期业务,有的话需要结清才可以发放贷款。