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为什么工行的房贷下款慢?

最佳答案大部分购房者在申请房屋贷款时,都会选择纯商业贷款。一般来说,购房者从申请房贷到房贷下款这个过程中,需要等待的时间是比较久的。近期就有用户咨询小编,为什么工行的房贷下款慢...

大部分购房者在申请房屋贷款时,都会选择纯商业贷款。一般来说,购房者从申请房贷到房贷下款这个过程中,需要等待的时间是比较久的。近期就有用户咨询小编,为什么工行的房贷下款慢?工行房贷放款慢怎么催?下面,小编就来详细说说。

为什么工行的房贷下款慢?工行房贷放款慢怎么催?

  为什么工行的房贷下款慢?

  工行的房贷放款速度之所以如此慢,主要有三个方面的原因,首先是政策影响,每年的房贷政策对于房贷的发放速度也有一定影响,若各银行贷款额度紧张,那么房贷的放款速度就会慢一些;其次,申请人的征信不良,若个人征信报告上有不良信用记录,那么申请房贷想要下款的难度是很大的;最后就是开发商的原因,房屋备案比较慢,也会影响房贷的发放速度,因为银行需要确认备案完毕才会发放贷款。

  不过,房贷放款速度就算再慢,只要借款人的房贷审批通过,不出意外的话,工行那边还是会放款的。若是借款人比较着急,可以选择以下方法催款。

  1、找信贷经理。借款人可以直接找到信贷经理,说明当前的情况,表明自己非常需要这笔贷款。可以用首付支付,若尾款迟迟不到,开发商就会进行起诉这种理由。一般银行每月都有一笔预备贷款的,借款人可以尝试申请。

  2、增加资产投入。借款人也可以选择在申贷行办理一些大额理财、保险产品,增加自己在该行的资产投入,成为该行的VIP用户。毕竟银行也是需要盈利的,每个月的房贷额度也会优先发放给一些资质较好的VIP用户。