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公积金贷款受面积限制吗?

最佳答案公积金贷款是诸多贷款方式中利率较少的,因此大多数人在有公积金的情况下会选择公积金贷款的方式购房。不过公积金贷款有很多限制,很多人因为不满足公积金贷款的要求而不得不选...

公积金贷款是诸多贷款方式中利率较少的,因此大多数人在有公积金的情况下会选择公积金贷款的方式购房。不过公积金贷款有很多限制,很多人因为不满足公积金贷款的要求而不得不选择商业贷款。那么公积金贷款受面积限制吗?什么条件下可以使用公积金贷款?今天小编就为大家详细解答!

公积金贷款受面积限制吗?什么条件下可以使用公积金贷款?

  公积金贷款有面积限制,对使用住房公积金贷款,房屋面积在90㎡(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%。房屋面积在90㎡以上,贷款首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金贷款,仅限于购买房屋面积在144㎡(含)以下的自住房,贷款首付款比例不得低于50%。房屋面积144㎡以上就不能贷款。

  公积金贷款的条件如下:

  1.缴存时间够长。当有了稳定的工作申请到了公积金账户后,就需要在一定的时间内连续进行缴存,只有这样,你才能使用公积金进行贷款申请。一般来说,购房者只有连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上,才能使用公积金贷款。

  2.个人征信良好。如果你准备买房,那么不管是申请商业贷款还是公积金贷款,都必须有良好的个人征信,如果购房者的征信存在不良记录,就别想使用公积金贷款了。所以,大家平时一定要注意保持个人征信良好。

  3.已签购房合同。购房者在申请公积金贷款之前,必须先与售楼方签好购房合同,只有签完购房合同才能申请公积金贷款。但是,在现实生活中,有很多的购房者在签完合同后,公积金贷款却被拒了,导致购房合同无法继续执行,此时可就算购房者违约了。所以,大家在贷款买房前,最好先确认自己是否可以获得公积金贷款。

  4.未超过使用次数。公积金是给在职员工的一项福利性政策,设立的初衷就是为了满足购房刚需者的需求,如果购房者已使用公积金贷款超过2次,那么你将无法再使用公积金贷款。