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公积金贷款买房利息怎么算?

最佳答案随着社会经济逐渐的高速发展,越来越多的人会选择在工作地购置一栋住宅,而公积金贷款虽然额度会有一定的限制,但是因为贷款利息低,所以依然是很多购房者的首选贷款。有朋友问,公积...

随着社会经济逐渐的高速发展,越来越多的人会选择在工作地购置一栋住宅,而公积金贷款虽然额度会有一定的限制,但是因为贷款利息低,所以依然是很多购房者的首选贷款。有朋友问,公积金贷款买房利息怎么算?公积金只有几千块可以贷款吗?一起来看看吧。

公积金贷款买房利息怎么算?公积金只有几千块可以贷款吗?

  公积金贷款买房利息怎么算?

  公积金贷款年利率的波动是非常小的,从各大地区的住房公积金管理中心消息来看,本人住房公积金贷款基准利率为五(含)年限下列2.75%,五年期以上为3.25%。一般来说,首套房住房公积金借款是按标准利率实行的,第二套房贷款利率是个人公积金贷款基准利率的1.1倍。

  若采取等额本息还款法,则整个还款期间月还款额都保持一致不变,利息和本金在其中占比会不断变化,前期利息占比高,随着不断还款,本金占比逐月递增。若采取等额本金还款法,则是将贷款总额等分,再每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。