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公积金贷款怎么贷50万?

最佳答案大家都知道,公积金贷款额度是有一定上限的,除了公积金管理中心明确规定的上限额度以外,还会因为职工及其配偶的公积金账户余额、月收入水平以及当地公积金可贷额度的一个计算公...

大家都知道,公积金贷款额度是有一定上限的,除了公积金管理中心明确规定的上限额度以外,还会因为职工及其配偶的公积金账户余额、月收入水平以及当地公积金可贷额度的一个计算公式而受影响。有朋友问,公积金贷款怎么贷50万?这些条件要知道!

公积金贷款怎么贷50万?这些条件要知道!

  一、长沙公积金对于贷款额度的说明

  1、最高贷款额度不超过60万。

  2、贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数,而n倍数根据长沙公积金中心发布的明确通知,2022年取值为15,即贷款额度按夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

  3、公积金贷款的月还款额,不得超过家庭月工资收入的50%。

  4、贷款额度不高于扣除最低首付款比例后剩余的房屋总价款,即最多为房屋总价款的80%。

  综合所有条件之后,相较更低的贷款额度,即为借款人的最高可贷额度。

  二、公积金贷款怎么贷50万?

  1、夫妻双方公积金账户余额之和要达到34000元

  这样乘以15倍,才能保证贷款额度可以在50万之上。

  2、夫妻双方的月工资收入至少在5000元以上

  这样才能保证公积金贷款50万,选择最长贷款期限30年,月供约2200元,是小于月收入50%的,且夫妻名下还不能有其他负债。

  3、申请公积金贷款的房屋总价款不能低于62.5万

  若房屋总价款只有60万,那么首付20%即12万之后,贷款需求额度都只剩下48万了,公积金中心又不可能多提供2万,自然就不能贷50万了。